Оценка недвижимости и оспаривание кадастровой стоимости

Pic-1

Мы оцениваем все виды недвижимости – торговые и бизнес-центры, гостиницы, торговые, офисные, складские помещения и ПСН, в соответствии с Российскими и Международными стандартами.

Оценка кадастровой стоимости - установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости. С 2014 г. расчет налога на имущество ведется на основании кадастровой стоимости.

Если Вы не согласны с установленной кадастровой стоимостью объекта, то Вы можете оспорить результаты определения кадастровой стоимости в суде или в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. В нашем активе более 80% положительных решений о снижении кадастровой стоимости (по результатам рассмотрения и защиты отчетов об оценке на Комиссии). Переоценка актуальна для зданий площадью более 3 000 кв. м.

С помощью нашей компании собственники коммерческой недвижимости в Москве смогли сэкономить более 100 млн рублей ежегодно!

Запросите коммерческое предложение и снижении кадастровой стоимости прямо сейчас по телефону:
+7 495 787-42-97


Определение наиболее эффективного использования

Pic-2

Как определить, какое соотношение торговых и офисных площадей будет оптимальным для объекта недвижимости? Как рационально застроить участок земли с учетом всех ограничений? Как грамотно спланировать редевелопмент промышленного участка или здания?

Чтобы Вы могли извлекать «максимум» из Вашего объекта, необходимо, чтобы его назначение отвечало требованиям потенциальных арендаторов и покупателей.

Для того, чтобы определить, как получить наибольшую отдачу от используемых площадей, необходимо, с одной стороны, выявить неудовлетворенный спрос, с другой – определить, как именно должен работать Ваш актив, чтобы принести максимальную выгоду.

Мы ведем постоянный мониторинг рынка Москвы и знаем, что именно нужно Вашим клиентам!

Для того чтобы выявить оптимальный вариант, мы рассматриваем несколько вариантов, для каждого из которых мы просчитаем финансовую модель, проанализируем риски и потенциальную выгоду. Для наиболее выгодного варианта мы подготовим детальный план реализации и маркетинговый план по продвижению Объекта на рынке.

В наши услуги по анализу наиболее эффективного использования входит:

  • Анализ местоположения участка и его ресурсного потенциала;
  • Анализ различных сегментов рынка недвижимости;
  • Формирование нескольких наиболее перспективных вариантов использования участка/объекта недвижимости;
  • Выбор наиболее эффективного варианта развития на основе финансовой модели.

Мы гарантируем краткие сроки выполнения работы (до 20 рабочих дней) и качественный отчет, с которым вы будете уверены, что Ваши объекты используются на 100%.

Запросите коммерческое предложение по анализу наиболее эффективного использования прямо сейчас по телефону: +7 495 787-42-97


Разработка концепции объекта

Качественная концепция, адекватная рынку – залог высокой заполняемости, высоких ставок аренды и цен продажи даже в сложных рыночных условиях. Мы знаем, что каждый Объект уникален – Мы поможем выделить Ваш объект среди конкурентов!

В разработку концепции входит:

  • Анализ потенциала местоположения
  • Детальный анализ рынка
  • Общий замысел проекта, в том числе:
    • основные технико-экономические параметры проекта,
    • позиционирование,
    • архитектурное воплощение проекта – зонирование и визуализация,
    • состав арендаторов/покупателей
  • Инвестиционный анализ проекта, в том числе:
    • рекомендации по политике ценообразования,
    • расчет инвестиционных затрат,
    • оценка эксплуатационных затрат,
    • расчет показателей экономической эффективности проекта.
  • Анализ рисков по проекту и подготовка рекомендаций по реализации, в т.ч. разработка политики продвижения

Мы также предоставляем услуги по разработке реконцепции уже существующих объектов коммерческой недвижимости. Это актуально для собственников зданий, которые столкнулись со снижением интереса со стороны арендаторов во время кризиса. Реконцепция помогает повысить инвестиционное качество объекта, привлечь новых и удержать старых арендаторов, увеличить финансовую отдачу от использования здания.

По результатам работы Вы получаете рабочий инструмент для превращения Вашего Объекта в профессиональный доходный объект!

Запросите коммерческое предложение по разработке концепции прямо сейчас по телефону: +7 495 787-42-97